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案例分析

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湖北龟山电视塔三面翻广告位经营权转让

发布日期:2013-09-10    信息来源:华中文交所    浏览次数:2261

电子竞价彰显魅力 广告经营权增值97.2%
龟山电视塔广告经营权通过文交所成功实现转让

    2012年5月30日,省广播电视总台下属的龟山电视塔三年广告经营权在湖北华中文化产权交易所成功竞价转让,挂牌价360万元,8家广告公司通过122轮激烈电子竞价,最终以710万元成交,增值350万元,增值率高达97.2%,这是我省广告经营权首次通过产权交易市场实现转让。
    交易背景
    龟山电视塔位于武汉三镇咽喉,地处水陆要津,是我省标志性地理建筑,其广告位享有“中南广告第一席位”的美誉。此前,广告经营权通过产权交易所公开挂牌交易在国内已有先例,重庆、上海等地还以政府令的方式将其纳入产权交易市场。2011年3月,湖北省委宣传部、财政厅、广电局等六部门联合下发《关于规范文化产权交易管理促进湖北华中文化产权交易所发展的意见》,明确要求我省国有文化企事业单位将所持有的公共文化资源使用权、广告经营权、版权等国有文化产权有偿转让给法人、自然人或者其他组织时,必须进入华中文交所公开进行。
    项目操作
    年初,我所登门拜访湖北电视塔经营开发中心,希望通过文交所,实现龟山电视塔广告经营权招租方式的创新。此思路得到了省委宣传部、省广电总台、龟山电视台等单位领导的大力支持,省广电总台雷刚副台长亲自协调,要求龟山电视塔广告经营权转让按照省政府要求,进入华中文交所公开阳光操作。5月3日,龟山电视塔十三米平台三面翻广告位三年期(2013年至2015年)经营权在华中文交所正式挂牌。为加大招商力度,我所制作了《项目招商文件》和《转让文件》,通过《湖北日报》、我所网站、国内广告资源门户网发布招商公告,全方位完整地披露相关信息。公告期间,30多家知名广告企业来电咨询或赴现场考察,最后有8个意向受让方符合受让条件。5月30日上午,我所采用当前国内先进的电子竞价方式组织竞价,8家广告公司经过122轮激烈竞争,武汉东方时代广告公司最终以710万元竞得标的,并当场签署了《户外广告位租用合同》,广告位增值350万元,增值率高达97.2%。
    龟山电视台领导对我所的挂牌、招商、竞价等工作给予了高度赞扬,黄小钢台长表示,依托文交所规范、透明的市场化运作模式,实现了国有文化产权的保值增值和收益最大化。省广电总台纪检部门、计财部门领导现场监督了竞价全过程,一致认为我所信息披露充分、程序公开公平公正,广告经营权进入产权市场公开交易,有利于广告经营权真实价值的体现,有利于保护干部,有利于广电系统的党风廉政建设。
    案例启示
    本项目是我省户外广告经营权首次进入产权市场公开挂牌交易,项目的成功操作是我省国有文化产权进场交易的一次重大创新和突破。
    作为一家综合性文化产权交易机构,华中文交所具有较强的市场资源和人才优势,可根据交易双方的需求,提供高效优质的服务。通过华中文交所这一市场平台,文化单位既可实现国有资产规范高效的交易需求,也可实现诸如广告经营权、报纸期刊发行权等经营性业务的价值提升。
    本项目的顺利完成,不仅确保了国有文化资产保值增值,而且极大提升了龟山电视塔塔身广告的价值影响力,产权市场的平台功能和服务作用正在日益显现。