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挂牌公告

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

武汉船舶职业技术学院18处房屋场地一年承租权

标的名称武汉船舶职业技术学院18处房屋场地一年承租权
项目编号HCZL20200005-HCZL20200022
挂牌价格(万元)(详见《标的清单》)
挂牌公告期2020-01-16 至 2020-04-01
所属地区湖北省--武汉市
重大事项及其他披露内容1.标的房屋场地位于武汉船舶职业技术学院内,18处房屋场地分开招租。
2.标的房屋场地均未办理《不动产权证》,在同等条件下原租户享有优先承租权。
3.出租方提出,本次出租标的租赁用途须符合武汉船舶职业技术学院规划要求。
4.出租方提示,本次出租标的目前均处于占用状态,意向承租方报名前,须自行与原租户协商解决标的房屋场地装修赔偿及腾退事宜,并承担延期交付租赁标的的风险,不因房屋场地清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果。
联系方式
联系人华中文交所 叶浩林(13296572598)、吴昂(18672930406)
联系电话027-88712338
项目基本信息

出租方及出租资产简况

出租方

基本情况

出租方名称

武汉船舶职业技术学院

注册地(住所)

 武汉市月湖街铁桥南村2号

法定代表人/负责人

魏少峰

经济性质

事业单位 

统一社会信用代码

12420000441624003W

联系人

唐依明、义艳刚

联系电话

027-84623735、027-84800429

出租资产

基本情况

坐落位置

详见《标的清单》

不动产权证号/房产证号

均未办理《不动产权证书》

资产使用现状

占用

房屋场地建筑面积

详见《标的清单

目前用途

详见《标的清单》

房屋装修水平及附属设施

详见现场现状

内部决策

情    况

武汉船舶职业技术学院党委会同意本次租赁行为。

出租行为

批准情况

批准单位名称

/

批准文号

 /

资产租金

评估情况

评估单位名称

 湖北衡平资产评估有限公司

资产租金评估值

详见《标的清单

其他权利情况

 

资产出租信息与承租方资格条件

(以下为资产出租信息,是资产租赁合同的必备条款。) 

资产出租信息

 

租金挂牌价

详见《标的清单

拟出租面积

详见《标的清单

租赁期

1年

起租日

按《房屋场地租赁合同》执行

租金支付要求

按年付,具体按《房屋场地租赁合同》约定支付

租金调整方式

房屋场地保证金支付要求

详见《标的清单

水、电、气、热、物业费等费用的约定

承租方承担

房产使用

用途要求

详见《标的清单

是否允许装修改造

不得改变房屋场地结构,如有装修须经出租方书面同意。

承租方

资格条件

    意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆受让,不接受联合体受让。

交易条件

1.意向承租方在被确定为承租方后,须在3个工作日内与出租方签订《房屋场地租赁合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将一年租金一次性支付至出租方指定财政专户(遇春节等特殊节按出租方要求调整具体时间)。

2.出租方提出:租赁期间,承租方严禁使用、销售大功率电器,严禁销售“三无”伪劣产品,严禁加工熟食,使用明火等;若承租方私自使用、销售、加工上述物品导致发生责任事故由承租方承担一切法律责任赔偿一切损失;租赁期间,对防火安全,门前三包,综合治理及安全保卫等工作,承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并服从出租方《校园市场管理细则及考核办法》的检查与考核。

3.标的经营门店招牌及墙顶面存在破旧、老化、漏水等情况。如承租方承租后,相关装修翻新的费用由承租方自行承担,出租方不给予任何形式的经济补偿;未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋场地结构、用途或对房屋场地进行改造、增添设施和进行影响房屋场地使用安全的额外装修;不得将标的转租或转借给第三方;及时向出租方报告各类不安全情况。

4.意向承租方须承诺:已对标的进行了充分的调查了解,同意按照标的的现状予以承租,对本次承租可能存在的风险(包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、无产权房屋场地拆除、消防安全隐患、租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

5.租赁期间,如遇国家建设需要或出租方教育教学需要,承租方需无条件腾退房屋场地,出租方不另行安排房屋场地、不给予任何经济补偿。

6.意向承租方须仔细阅读并认同《房屋场地租赁合同》《资产评估报告》标的清单的全部内容。

7.租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故,由承租方承担一切经济和法律责任

8.本标的房屋场地实测面积和现状可能与《资产评估报告》或《标的清单》中存在差异,但不影响本次交易的价格和结果。

 

交易保证金事项

保证金金额

详见《标的清单

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日16:30前交纳保证金(以到达湖北华中文化产权交易所指定账户时间为准)。指定账户户名:湖北华中文化产权交易所有限公司,账号:73816 101826 000 63018;开户行:中信银行武汉江汉路支行;行号:302521038169。

保证金

处置方式

如成为最终承租方:扣除服务费后剩余保证金返还承租方。

如未成为最终承租方:保证金原路无息退回

保证金约定

1.挂牌期满,如仅有1个合格意向承租方办理报名登记手续,则采取协议方式进行交易,承租方与出租方签订《房屋场地租赁合同》并按合同约定将年租金汇入指定的财政专户后5个工作日内,湖北华中文化产权交易所将扣除交易服务费后剩余的保证金无息退还至承租方,交易保证作用终止。挂牌期满,如征集到2个或2个以上合格意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。各合格意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订租赁合同,并按合同约定将年租金汇入指定的财政专户后5个工作日内,湖北华中文化产权交易所将扣除交易服务费后剩余的保证金无息退还至承租方;未被确认的其他意向承租方,其交纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原交款账户。

2.经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3.如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的,出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋场地租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价,或在竞价结束之日起3个工作日内未签署《房屋场地租赁合同》和《报价结果通知单》的;④意向承租方未在《房屋场地租赁合同》生效之日起5个工作日内,按《房屋场地租赁合同》中的约定支付租金的。

 

 挂牌信息

信息披露期

自公告之日起10个工作日

信息发布期满后,

如未征集到

意向承租方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期

遴选方式

挂牌期间,若产生1家符合条件的意向承租方,采取协议转让方式成交;若产生2个或2个以上意向承租方,采取网络竞价方式确定承租方。

相关下载

《房屋租赁合同》          《标的清单》

与租赁相关的其他信息

请有意承租并符合资格条件者于挂牌期间到我所获取《房屋承租申请文件》样本,须在20204月1日16:30前提交按规定制作的《房屋承租申请文件》,逾期不予受理。


特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、湖北华中文化产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对湖北华中文化产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。