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资产处置项目

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

汤逊湖(周店)职工住宅小区、商业中心等13处房产资产包

标的名称汤逊湖(周店)职工住宅小区、商业中心等13处房产资产包
项目编号HC2007200297
挂牌价格(万元)25381.55
挂牌公告期2020-07-20 至 2020-08-14
所属地区湖北省--武汉市
重大事项及其他披露内容1、资产评估报告(中证(湖北)评咨字[2020]第0012号)显示:本标的为湖北省机关事务管理局持有的位于武汉市东湖新技术开发区茅店街华师园路15号省机关汤逊湖(周店)职工住宅小区项目1号楼1-2层1-4号、2号楼1-2层1-8号及商业中心等13处房地产,房屋建筑面积合计为10836.68平方米。标的房产为新建房屋,已办理《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设工程竣工验收备案表》《房产面积实测技术报告书》,尚未办理《不动产权证书》。
2、意向受让方可在挂牌期间到湖北华中文化产权交易所查阅《资产评估报告》,并到现场对标的进行查看了解。
3、标的过户办理完成的时间取决于房产土地管理部门,交易双方不得因标的过户办理时间较长而向对方进行追责或索赔。
受让方资格条件与交易条件
价款支付方式 一次性付款。
受让方资格条件

意向受让方须是依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆受让,不接受联合体受让。

交易条件

1、意向受让方在被确定为受让方后,须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将交易价款的不足部分一次性支付至湖北华中文化产权交易所指定账户。

意向受让方须同意湖北华中文化产权交易所在收到成交价款之日起5个工作日内将此款支付给转让方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所退还所支付的款项。

2、意向受让方在提交受让申请前,应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家购房政策,意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认自身符合政策要求,能办理标的过户手续,若因受让方原因造成标的无法办理过户而产生的损失,由受让方自行承担。

3、意向受让方须承诺已对标的资产进行了充分的调查了解,同意按照标的资产的现状予以受让,对本次资产受让可能存在的风险(包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户、租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

4、本标的房产、土地实测面积若与证载面积存在差异,受让方不得因实测面积与证载面积的差异要求更改成交价格和结果。

5、意向受让方须仔细阅读并认同《产权交易合同》《评估报告》(中证(湖北)评咨字[2020]第0012号)的全部内容。

6、交易双方在《产权交易合同》生效之日起120个工作日内,到相关部门办理标的过户手续。标的过户手续由受让方自行办理,转让方提供应具备的资料并予以协助,办理过户手续过程中所涉及的各项税费,由交易双方按国家有关规定各自承担。受让方受让标的后若改变土地的性质或用途,所需交纳的全部税费金(含土地出让金)均由受让方承担,与转让方无关。

7、标的房产目前处于空置状态,转让方在过户办理完毕之日起5个工作日内,将资产交付给受让方。资产交付后,若因建筑物质量或消防安全等隐患引起纠纷和损失,所有责任由受让方负责,与转让方无关;资产交付前,水电煤物业等欠费由转让方结清,此后的费用由受让方承担。

保证金
保证金金额1500万元
保证金支付意向受让方在登记报名时,须足额交纳交易保证金至湖北华中文化产权交易所指定账户(以挂牌截止日16:30前到达湖北华中文化产权交易所指定账户为准)。指定账户户名:湖北华中文化产权交易所有限公司;账号:73816 101826 000 63018;开户行:中信银行江汉路支行。
保证金约定

1、挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,经省财政厅批准后,采取协议转让方式进行交易,其交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所缴纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所缴纳的交易服务费后,直接转为成交价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其缴纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原缴款账户。2、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其缴纳的交易保证金由湖北华中文化产权交易所在3个工作日内全额无息退还至该意向受让方原缴款账户。

3、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的全部交易费用后,余额作为对转让方的经济赔偿。若造成转让方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的,转让方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式成交的,意向受让方在被确认为受让方后未在3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或在竞价结束之日起 3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;④意向受让方未在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,按《产权交易合同》中的约定将交易价款足额缴至华中文交所指定账户的。

挂牌信息
挂牌期满后,
如未征集到意向受让方
变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
交易方式挂牌期满,若产生1个合格意向受让方,经省财政厅批准后,采取协议转让方式成交; 挂牌期满,若产生2个或2个以上合格意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方。
与转让相关的其他信息
《产权交易合同》《标的资产清单》
联系方式
联系人华中文交所 吴惊奇
联系电话027-88712326,13476167595


特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、湖北华中文化产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对湖北华中文化产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。