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挂牌公告

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

洪山区狮子山街张吴村3193.77㎡房屋三年承租权

标的名称洪山区狮子山街张吴村3193.77㎡房屋三年承租权
项目编号HCZL20200499
挂牌价格(万元)256.29
挂牌公告期2020-11-18 至 2020-12-01
所属地区湖北省--武汉市
重大事项及其他披露内容1、标的房屋目前处于租赁状态,原租赁合同将于2020年12月31日到期。出租方承诺标的房产无抵押质押及担保行为,享有标的房产完整出租权。
2、标的房屋所有权证显示(房屋所有权证号:武房权证洪字第2006007760号):房屋证载面积3165.25㎡,实际测量面积3193.77㎡。
3、出租方提示,原租户对房屋进行过较大地投入改造,原租户可能主张最终承租方对其前期投入的固定资产、装饰装修等进行经济补偿,最终承租方须与原租户妥善协商前述事项。双方协商不成的,由出租方从财政厅备选库里随机抽选一家评估机构对原租户投入的固定资产、装饰装修等进行资产评估,最终承租方须按评估价格补偿至原租户(资产评估费用由最终承租方承担)。
联系方式
联系人华中文交所 白璇
联系电话027-88712326,13986223267
项目基本信息

出租方基本情况

出租方名称

湖北省果茶办公室

住所(地址)

武汉市武珞路519号  

法定代表人/负责人

 鲍江峰

统一社会

信用代码

 124200004200053342

出租标的基本情况

出租面积

3193.77㎡

坐落位置

洪山区狮子山街张吴村

不动产权证号/房产证号

武房权证洪字第2006007760号

租赁期限

三年

年租金及调整方式

年租金85.43万元,租赁期内不调整。

房产使用用途要求

酒店经营

水、电、气、热、物业费等费用的约定

承租方承担

出租行为批准(备案)及资产评估情况

批准(备案)单位

湖北省农业农村厅

批准(备案)文号

 \

评估机构

湖北安永信资产评估咨询有限公司

评估值

85.43万元/年

挂牌公告期

挂牌公告期:自公告之日起10个工作日

挂牌期满,如未征集到意向承租方,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个延长周期,最多顺延30个周期。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人、其他组织。本标的不得分拆承租,不接受联合体承租。

交易条件

1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解,同意按照标的的现状予以承租,对本次承租可能存在的风险(包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

3、意向承租方须同意在被确定为承租方后,须在3个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》 ,并按《房产租赁合同》的约定支付租金。

4、意向承租方须同意在被确定为承租方后,自行与原租户协商标的腾退事宜。

5、意向承租方须同意如租赁该标的,将严格按照本项目公示的《房产租赁合同》中相关规定使用房屋,承担应尽责任,履行相关义务;保证租赁期间出租方及标的房屋附近单位正常办公、居民生活不受影响;及时交纳相关费用;未经出租方书面同意,不得进行装修改造;不得将标的分租、转租或转借给第三方;及时向出租方报告各类不安全情况。

6、意向承租方须同意租赁期间,因政策调整、市政工程建设、出租方开发需要收回承租房产的,承租方须无条件腾退,自行将租赁期内购置的可移动的物品搬离腾退,并不得以此向出租方索要任何形式的经济补偿。

7、意向承租方须同意租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故,由承租方承担一切经济和法律责任。

8、意向承租方须同意本标的房产实测面积和现状可能与《评估报告》存在差异,但不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满,若产生1个符合条件的意向承租方,则采取协议方式成交;

挂牌期满,若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式确定承租方,网络竞价的自由报价期为30分钟,限时报价期为60秒/周期,加价幅度为1000元。

交易保证金

保证金金额

 100万元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日16:30前交纳保证金(以到达湖北华中文化产权交易所指定账户时间为准)指定账户户名:湖北华中文化产权交易所有限公司;账号:73816 101826 000 63018;开户行:中信银行江汉路支行。

处置方式

如成为最终承租方:其交纳的保证金扣除服务费后剩余部分无息退还至原交款账户;如未成为最终承租方:其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

1、挂牌期满,如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《房产租赁合同》后,承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后,剩余保证金无息退还至原交款账户;未被确认的其他意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的,出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《房产租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价,或在竞价结束之日起3个工作日内未与出租方签订《房产租赁合同》的; 

相关下载

《房产租赁合同》 

与租赁相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到我所现场报名,逾期不予受理。



特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、湖北华中文化产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对湖北华中文化产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。