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资产处置项目

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

老河口市仙人渡镇胜利路中段北边房产

标的名称老河口市仙人渡镇胜利路中段北边房产
项目编号HC2007200305
挂牌价格(万元)58.6
挂牌公告期2021-04-27 至 2021-05-12
所属地区湖北省-老河口市
重大事项及其他披露内容1、本标的为湖北省新华资产管理有限公司持有的位于老河口市仙人渡镇胜利路中段北边房产(房产证号:河口市房权证乡镇字第00030371号;土地证号:河国用(2010)第010347号),建筑面积434.07㎡。标的目前处于租赁状态 。
2、标的土地使用权类型为作价出资(入股)。本标的为现状转让,不涉及土地类型和用途的改变。
3、意向受让方可在挂牌期间到湖北华中文化产权交易所查阅《资产评估报告》,并到现场对标的进行查看了解。
受让方资格条件与交易条件
价款支付方式 一次性付款。
受让方资格条件

意向受让方须是依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆受让,不接受联合体受让。

交易条件

1、意向受让方须承诺已仔细阅读并认同《产权交易合同》《资产评估报告》(鄂永资评报字[2020]第WH0048号)的全部内容。

2、意向受让方须承诺已对标的资产进行了充分的调查了解,同意按照标的资产的现状予以受让,对本次资产受让可能存在的风险(包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户、租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

3、意向受让方须同意对现租户投入标的的装修改造费用予以补偿,具体金额为2418935元。(详见《资产评估报告》楚虹亚勤资评报字[2021]第1037号)。

意向受让方报名登记时须将上述装修改造补偿费用支付到湖北华中文化产权交易所保证金账户(以挂牌截止日16:30前到账为准),现租户报名时无须交纳上述费用。

意向受让方如成为最终受让方,须同意湖北华中文化产权交易所在交易双方签订《产权交易合同》后将其交纳的装修改造补偿费用支付给标的现租户。

4、意向受让方须承诺其在被确定为受让方后,在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同生效之日起3个工作日内将交易价款的不足部分一次性支付至湖北华中文化产权交易所指定账户。意向受让方同意湖北华中文化产权交易所在收到成交价款之日起5个工作日内将此款支付给转让方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所退还所支付的款项。

5、意向受让方须承诺其在被确定为受让方后,除支付足额成交价款外,还须向转让方指定账户交纳2万元过户保证金,转让方在收到该保证金后,与受让方办理过户手续,过户手续办理完成后将该保证金无息退还给受让方。

6、意向受让方须同意在交易价款结清之日起60个工作日内自行办理过户手续,转让方提供应具备的资料并予以协助,办理过户手续过程中所涉及的各项税费,由交易双方按国家有关规定各自承担。

7、受让方须同意转让方在过户办理完毕之日起5个工作日内,将标的交付给受让方;房产交付后,若因建筑物质量或消防安全等隐患引起纠纷和损失,所有责任由受让方负责,与转让方无关;标的水电煤物业等欠费由受让方承担。 

8、受让方须同意其在办理标的交接手续时,如标的现状与评估报告的内容有差异,不影响本次交易的价格和结果。

保证金
保证金金额30万元
保证金支付意向受让方在挂牌截止日16:30前交纳保证金(以到达湖北华中文化产权交易所指定账户为准)账户户名:湖北华中文化产权交易所有限公司;账号:127906024210403;开户行:招商银行武昌支行。
保证金约定

1、挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,各合格意向受让方凭《湖北华中文化产权交易所意向受让资格确认通知书》,按照拍卖公司发布的拍卖公告要求参与拍卖。拍卖结束后,经确认的受让方的交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后的剩余部分,直接转为成交价款的一部分;未竞得标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在10个工作日内原路无息退回。

2、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内全额无息退还至原交款账户。

3、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的全部交易费用后,余额作为对转让方的经济赔偿;若造成转让方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的,转让方和湖北华中文化产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的,或在挂牌公告期满收到《受让资格确认通知书》之日起3个工作日内未与转让方签订《产权交易合同》的;③以拍卖方式交易的,意向受让方未按要求参与竞拍,或在其已依相关规则被确定成为受让方之日起3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;④意向受让方未在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内按《产权交易合同》中的约定将交易价款交至湖北华中文化产权交易所指定账户的。

挂牌信息
挂牌期满后,
如未征集到意向受让方
变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
交易方式挂牌期满,若产生1个符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交; 挂牌期满,若产生2个或2个以上符合条件的意向受让方,则委托湖北嘉宝一品拍卖有限公司采取拍卖方式确定受让方。
与转让相关的其他信息

本标的为湖北省新华资产管理有限公司持有的一套房产,目前处于租赁状态。

《产权交易合同》
联系方式
联系人华中文交所 吴惊奇
联系电话027-88712339,13476167595


特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、湖北华中文化产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对湖北华中文化产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。